换热器效率(efficiency)的物理意义可以理解为以换热器冷、热两侧大理论换热热流量(单位:立方米每秒)max为基础（如工艺气进口和循环（continue)水进口焓差）计算实际换热热流量，并在此基础上的变化率。在一定系统负荷范围内，换热器冷、热两侧进口的工艺条件一般是固定的，即max固定。因此，一旦换热器出现诸如结垢(属于化学遗留物)、内漏、管子堵塞(dǔ sè)等异常情况，即实际换热热流量发生了变化，则值将反映出相应的变化；反之，如果对出现问题的换热器进行化学清洗、堵漏或疏通后，值则将呈现相反的变化。

　　　　（）结垢(属于化学遗留物)垢层增加了换热器导热热阻，降低（reduce)了总传热速率，换热量(Heat)下降(descend)，值下降；在对该换热设备更换或者进行化学清洗之后，垢层热阻显著降低，值有明显提高，如0-C更换新管束及化学清洗后、02-C更换新管束及化学清洗后。工业设备清洗厂家物体表面受到物理、化学或生物的作用而形成的污染层或覆盖层称作污垢，去除这些污染物或覆盖层而使其恢复原表面状况的过程称为清洗。
　　　　（2）内漏若换热器管壳两侧分别为液态和气态，则传热速率主要取决于气侧的对流传热系数(W/㎡·K)，若换热器产生内漏，液态侧工艺介质(起决定作用的物质)漏入气态侧工艺介质内时，将会提高气态侧对流传热系数(W/㎡·K)，同时提高实际换热热流量(单位:立方米每秒)，此时值呈现出增大的趋势（trend)，气侧进口加锅炉给水或提高水碳(C)比操作的情况亦为此类情况。工业设备清洗公司具有节能、降耗、节水、安全、稳产、提高产品质量、加快生产速度、延长设备使用寿命、降低环境污染以及外表美观和人类卫生健康等作用。工业设备清洗公司精密工业清洗包括各种产品加工过程中的清洗，各种材料及设备表面的清洗等，以能够去除微小的污垢粒子为特点。
　　　　（3）管子堵塞(dǔ sè)如果在管子堵塞程度不太严重的情况下，管内流体线速度增加、湍动增加，对流传热系数(W/㎡·K)此时反而提高了，但如果堵塞发展至已经显著影响到通过换热器的介质(起决定作用的物质)流量(单位:立方米每秒)，则实际换热热流量下降(descend)，值下降。